Nên chọn hình thức mua chung cư trả góp hay không? [Chia sẻ kinh nghiệm] năm 2025

Quyết định mua chung cư trả góp là một thách thức đối với hầu hết cặp vợ chồng trẻ và người độc thân với nguồn thu nhập không dư dả. Trong bối cảnh nhiều ý kiến trái chiều, hãy đọc ngay bài viết dưới đây để có cái nhìn đầy đủ trước khi đưa ra quyết định.

1. Hình thức thanh toán khi mua chung cư

Trước khi quyết định, hãy hiểu rõ về việc mua chung cư trả góp. Hình thức này đòi hỏi bạn chỉ cần thanh toán một khoản tiền nhỏ trước khi sở hữu ngôi nhà. Cùng khám phá chi tiết hơn về ưu và nhược điểm trong bài viết dưới đây.

Theo đó, chủ đầu tư sẽ hợp tác với ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng để hỗ trợ người mua bằng cách cung cấp khoản vay lên đến 70% giá trị căn nhà, thế chấp bằng chính căn hộ chung cư hoặc tài sản có giá trị tương đương. Cả bên cho vay và người vay sẽ thỏa thuận về số tiền gốc và lãi được trả trong thời gian nhất định.

Mua chung cư trả góp là phương thức mua nhà mà bạn chỉ cần thanh toán một khoản tiền nhỏ trước khi sở hữu căn nhà.

2. Ưu và nhược điểm khi mua chung cư trả góp

Để có câu trả lời chính xác cho quyết định mua chung cư trả góp, bạn cần hiểu rõ về những ưu và nhược điểm của hình thức thanh toán này.

a. Ưu điểm

Dễ dàng sở hữu căn hộ mà không cần đợi lâu nhờ việc thanh toán một khoản tiền nhỏ trước.

Cơ hội đầu tư sinh lời khi thị trường bất động sản có xu hướng tăng, bạn có thể mua chung cư trả góp và cho thuê để có nguồn thu nhập ổn định.

Lãi suất vay khi mua chung cư trả góp thường rất ưu đãi, thường dao động từ 6.5 – 7.5%. Ngoài ra, một số chủ đầu tư còn có chính sách hỗ trợ đặc biệt, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua.

Thủ tục mua nhà nhanh chóng, đơn giản, thoải mái, giúp người mua sở hữu căn hộ một cách nhanh nhất.

b. Nhược điểm

Mặc dù là ưu điểm, nhưng cũng có thể coi là nhược điểm khi mua chung cư trả góp vì bạn phải trả cả gốc và lãi hàng tháng cho ngân hàng.

Khi hết thời gian lãi suất ưu đãi, bạn sẽ phải đối mặt với lãi suất thị trường. Để tránh tình trạng trả nợ kéo dài, cần phải đánh giá kỹ lưỡng khả năng tài chính và lên kế hoạch chi tiết.

Mua chung cư trả góp mang đến ưu và nhược điểm cụ thể

3. Nên hay không mua chung cư trả góp?

Dựa vào phân tích ưu, nhược điểm của việc mua chung cư trả góp, bạn sẽ tìm được câu trả lời phù hợp. Không có đáp án tuyệt đối vì mỗi người có nhu cầu khác nhau. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, nếu bạn có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng, việc mua chung cư trả góp là lựa chọn đáng cân nhắc.

Quyết định mua chung cư trả góp hay không phụ thuộc vào nhu cầu và tình hình tài chính cá nhân của từng người.

4. Những điều cần lưu ý khi mua chung cư trả góp

Tìm hiểu kỹ về dự án: chủ đầu tư, vị trí, cơ sở hạ tầng, giá bán, dịch vụ, tiện ích đi kèm, hệ thống an ninh và bảo vệ có đảm bảo không.

Kiểm tra tính pháp lý: đảm bảo dự án không vi phạm quy hoạch, minh bạch và rõ ràng.

Kiểm tra hợp đồng: đảm bảo các điều khoản trong hợp đồng mua bán rõ ràng, bảo vệ quyền lợi của người mua. Cần yêu cầu chủ đầu tư bổ sung hoặc điều chỉnh thông tin chưa phù hợp trước khi thực hiện đặt cọc.

Tính toán cẩn thận về khả năng thu nhập và khả năng trả nợ của bạn.

Chọn lựa ngân hàng và gói lãi suất mua chung cư phù hợp với tình hình tài chính của bạn.

Phải xem xét và tính toán kỹ lưỡng nguồn thu nhập trước khi quyết định mua chung cư trả góp.

Như vậy, Cẩm Nang Mua Nhà đã chia sẻ những thông tin quan trọng xoay quanh việc lựa chọn mua chung cư trả góp. Chúc bạn có quyết định đúng đắn và thành công.

Đăng tải bởi: Thu Phương

Từ khoá: Mua chung cư trả góp - Có nên thực hiện? [Kinh nghiệm quan trọng]